你好，我想咨询一下。我租的中介房合同期为2017年7月1日至2018年7月1日。房子租金900/月，押金900。房租7月份已经交了。合同规定我们应该扣除两个月的租金作为违约罚金。现在想4月份搬出去住。
更新时间：2021-06-12 20:38:18人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下。我租的中介房合同期为2017年7月1日至2018年7月1日。房子租金900/月，押金900。房租7月份已经交了。合同规定我们应该扣除两个月的租金作为违约罚金。现在想4月份搬出去住。我该怎么结算房租？你好，我想咨询一下。我租的中介房合同期为2017年7月1日至2018年7月1日。房子租金900/月，押金900。房租7月份已经交了。合同规定我们应该扣除两个月的租金作为违约罚金。现在想4月份搬出去住。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助59066人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁可分为经营性租赁和融资租赁，经营性租赁不可算作企业的资产；而融资租赁可以算作企业的资产。
融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
融资租赁的判断标准，根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁：
第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人?
第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权?
第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分?
第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?
第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用?否则,为经营租赁?
融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
融资租赁的判断标准，根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁：
第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人?
第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权?
第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分?
第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?
第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用?否则,为经营租赁?
2021-06-12 20:22:30
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助89293人 · 响应时间 平均5分钟内
当前，就租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼。这里，注意诉讼时效。
2021-06-12 20:38:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在合同期内房东涨房租，可以吗？
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人民币市场汇价（7月9日）
中国外汇交易中心７月９日受权公布人民币对美元、欧元、日元、港币及英镑的市场汇价。７月９日人民币市场汇价如下：外币名称中间价１００美元６７７．５３１００欧元８５８
民事诉讼法动态
人浏览
今年4月1日至明年3月31日，上海社会保险费按照新公布的标准缴纳。
上海市人保局网站最新公布2010年上海市社会保险费缴费标准。从今年4月1日至明年3月31日，本市社会保险费按照新公布的标准缴纳。新公布的标准规定，机关、事业单位
养老保险
人浏览
固定双方约定内容后，就争议事宜协商不成，及时诉讼处理维权为宜的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法>第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。可见,6个月以上的定期租赁为要式不定期租赁为非要式
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：(一)租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以合同约定为依据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按书面租房合同办
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
请问你需要办理什么事宜
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定确定违约方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好建议协商解决协商不成可以走法律途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对于合同违约的情况可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以申请劳动仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议双方友好协商，妥善处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
