请问这样的情况能形成起诉吗？能赔偿我的损失吗？？

更新时间：2018-10-29 18:04:22人浏览

问题描述：

此房屋属于门面房，但是前面有障碍屋，就是以前的旧房子，不知道什么时候会拆迁。协议大致内容是多长时间交一次房租直到障碍物清楚以后方可随行就市加租，可是现在刚拆迁还没开始修路现在就要加租，而且加的很离谱，比左邻右舍的房子租金都贵很多，而且现在我的房租还有3个月才到期，协议是提前一个月通知，现在缺给我三天时间考虑。。和我一样大房子的是6万租金比我大的是8万，现在房主和我要8.8万还说是照顾了我。。而且到现在已经两年半租了中间已经加过一次租金，前几个月还想加我没同意。。请问这样的情况能形成起诉吗？能赔偿我的损失吗？？谢谢！！

3位律师解答

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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2018-10-29 17:52:26

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最新的房屋租赁赔偿协议如下：　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：　　
一、原合同租赁期计至***年**月**日。　　
二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。　　
三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。　　
四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。　　
五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。　　
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。　　
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。　　
八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　委托代理人：代表人：　　联系电话：联系电话：　　签订日期：

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