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二手房逾期过户的风险有：
（一）房屋权利受到限制。
（二）房屋共有人不同意卖房。
（三）卖房者对房屋没有产权，只有使用权。
（四）一房二卖的风险。《合同法》第一百一十四条：对违约金作出了规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
（一）房屋权利受到限制。
（二）房屋共有人不同意卖房。
（三）卖房者对房屋没有产权，只有使用权。
（四）一房二卖的风险。《合同法》第一百一十四条：对违约金作出了规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2021-06-06 08:57:30
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二手房逾期过户的风险有：
1、房屋权利受到限制；
2、房屋共有人不同意卖房；
3、卖房者对房屋没有产权，只有使用权；
4、一房二卖的风险。
1、房屋权利受到限制；
2、房屋共有人不同意卖房；
3、卖房者对房屋没有产权，只有使用权；
4、一房二卖的风险。
2021-06-06 09:05:03
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购买二手房后不立即过户有以下风险：
1、一方违约风险。
2、原购商品房有问题，导致无法办理房产证。
3、有贷款的房子，如原卖方不按时归还贷款的风险。
4、卖方的其它债务和纠纷引发的风险。
5、政策变化风险。《城市房地产转让管理规定》第五条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
1、一方违约风险。
2、原购商品房有问题，导致无法办理房产证。
3、有贷款的房子，如原卖方不按时归还贷款的风险。
4、卖方的其它债务和纠纷引发的风险。
5、政策变化风险。《城市房地产转让管理规定》第五条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
2021-06-06 09:23:31
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