我的亲戚想用我的名义买一套房，五年后过户。五年后我再买房，我是否可以享受第一套房的政策？
更新时间：2021-06-01 07:27:28人浏览
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我的亲戚想用我的名义买一套房，五年后过户。五年后我再买房，我是否可以享受第一套房的政策？
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银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再申请房贷也被算做二套房。因此，一套房卖掉了，如果还有房贷，再买房依然会认定为二套房。
2021-06-01 07:05:57
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银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为之前有贷款记录,再申请房贷也被算做二套房。因此，一套房卖掉了，如果还有房贷，再买房依然会认定为二套房。
2021-06-01 07:07:19
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首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上等等。
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上等等。
2021-06-01 07:27:28
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