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2001年某企业改制。2008年与另一公司赴外地搞房地产开发(该企业占45%,投资小额担保公司。

更新时间：2018-10-26 15:00:54人浏览

问题描述：

情况概要:2001年某企业改制。甲乙丙丁4个大股东各占20%(其中甲占23%左右),另17%左右为一些小股东所持。2005年原企业卖掉重新征地25亩左右,一半用来从事汽车维修、销售和出租车公司,另一半于2007年开发3幢商品房。2008年与另一公司赴外地搞房地产开发(该企业占45%,另一公司占55%),商品房售完,另有36000平米的家居广场对外租赁。某甲这么多年一直未给股东分红。据悉,挪用于购置3栋别墅,投资小额担保公司。因乙丙丁与甲一直都是朋友关系,抹不开脸面,也曾经提过几次分红的事,甲都置之不理。最近乙丙丁想对外地开发的房地产项目盈利情况进行审计,但担心甲事先已经做了手脚。请教律师应该怎么办?

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1、制定企业改制方案，并形成有效的股东会决议。
2、清产核资主要是对企业的各项资产进行全面清查，对企业各项资产、债权债务进行全面核对查实。清产核资的主要任务是清查资产数额，界定企业产权，重估资产价值，核实企业资产。从而进一步完善企业资产管理制度，促进企业资产优化配置。
3、界定企业产权主要是指企业国有资产产权界定。企业国有资产负有多重财产权利，权利结构复杂，容易成为纠纷的源头，所以需要对其进行产权界定。企业产权界定是依法划分企业财产所有权和经营权、使用权等产权归属，明确各类产权主体的权利范围及管理权限的法律行为。借此，要明确哪些资产归属国家，哪些资产的哪些权能归属于哪些主体。
4、资产评估资产评估是指为资产估价，即经由认定资格的资产评估机构根据特定目的，遵循法定标准和程序，科学的对企业资产的现有价值进行评定？和估算，并以报告形式予以确认。资产评估要遵循真实、公平、独立、客观、科学、专业等原则。其范围既包括固定资产，也包括流动资产，既包括无形资产、也包括有形资产。其程序包括申请立项、资产清查、评定估算和验证确认等几个步骤。资产评估经常委托专业的资产评估机构进行。
5、财务审计资产评估完成后，应聘请具有法定资格的会计师事务所对企业改制前三年的资产、负债、所有者权益和损益进行审计。会计师事务所对资产评估机构的评估结果进行确认。
6、认缴出资企业改制后认缴的出资额是企业经评估确认后的净资产的价值。既包括原企业的资产换算，也包括新认缴注入的资本。
7、申请登记此登记既可以是设立登记，也可以是变更登记。工商行政管理部门对符合法律规定的公司予以登记，并发放新的营业执照。营业执照签发的日期为企业或公司成立的日期。

2018-10-26 14:36:52