3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助131447人 · 响应时间 平均3分钟内
交房验房的一般流程如下：
1、按照开发商通知的交房时间验房；
2、可以自行对房屋的墙面、管道等设施进行检查也可以委托专业的验房机构；
3、如交付的房屋与合同约定的一致，可以领钥匙确认收房。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
1、按照开发商通知的交房时间验房；
2、可以自行对房屋的墙面、管道等设施进行检查也可以委托专业的验房机构；
3、如交付的房屋与合同约定的一致，可以领钥匙确认收房。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2023-04-21 12:26:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
今天我们该怎样验房？
窗户壁厚达不到国家要求，墙壁频频出现空鼓现象……南京的验房专家告诉记者，在长期“验房”过程中，发现许多业主对开发商交付的房屋“是否达到交房条件”并不是很清楚，而
房屋验收
人浏览
按照双方之间合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商什么时候算交房？
class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">当商品房已经竣工，并且达到交付使
收楼与物业管理
人浏览
收房第四步：争取先验房后收房
收房第四步：争取先验房后收房购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收楼，但目前发展商能让您先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让您先在收楼文
收楼与物业管理
人浏览
你好，根据你以上所述，可以的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
业主可以向法院起诉维权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况，可以说，说延时交房就是交房过程中的流行性感冒，非常普遍。和开发商相比，买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
;拖欠物业管理费法律关系问题在业主购房及居住过程中，出现的主要当事人有：业主(购房人)、开发商、物业公司，存在的法律关系有：物业公司与开发商之间的前期选聘及物业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
参照双方合同对交房方式的具体约定；但从一般交易习惯和常理，从合同目的来看，是否逾期，应以实际交房时间为准，具体以开发商领购房者到实地看房，检查验收房屋，经验收合
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，根据购房合同的约定。协商，协商不成可以起诉。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
可以找物价局投诉反映
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购房合同关于过户的问题是怎么约定的？约定的按照约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应填“是”。若村外有住房，同时在村内也有房产，应如实填写。这涉及土地管理和房产登记等法律规定。若隐瞒信息，可能面临法律后果。当发现相关权益受损或涉及法律纠纷时，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，建议你报警处理，以免自己遭受进一步的损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，按合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种事情我们当然是可以处理的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好吗，各地标准不一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
