中山市莲峰新村计划拆迁买卖能否过户。

更新时间:2021-05-23 12:31:37人浏览
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中山市莲峰新村计划拆迁买卖能否过户。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队 咨询我
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主要看安置房的种类,又可以在五年内过户的,也有不可以的。
  拆迁安置房屋一般分为两大类:
  
1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
2021-05-23 12:29:24
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拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
2021-05-23 12:31:37
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