请问向农村信用社做借款抵押合同，信用社单方面把作为担保的农村低保和粮食直补个人密码更改，如何向法院起诉
更新时间：2018-10-24 13:36:30人浏览
问题描述：
你好，请问向农村信用社做借款抵押合同，借款当事人非本人签字合同无效否，如果只有一份和银行的借款协，信用社单方面把作为担保的农村低保和粮食直补个人密码更改，这笔钱无法取出，如何向法院起诉，胜率多高…望给予回复，万分感谢！
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房地产抵押合同无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。房地产抵押合同无效的原因是多样的：
1、主合同无效导致房地产抵押合同无效;
2、因房地产抵押合同自身的原因而无效，这些原因包括：
(1)《民法通则》上的无效原因：当事人无民事行为能力;以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;违反法律或者社会公共利益;以合法原因掩盖非法目的等等;
(2)《城市房地产抵押管理办法》中无效原因，如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。 房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的时候，这种无效合同的处理，具体如下：
(1)主合同无效而致房地产抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任。抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。
(2)主合同有效而房地产抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。
1、主合同无效导致房地产抵押合同无效;
2、因房地产抵押合同自身的原因而无效，这些原因包括：
(1)《民法通则》上的无效原因：当事人无民事行为能力;以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;违反法律或者社会公共利益;以合法原因掩盖非法目的等等;
(2)《城市房地产抵押管理办法》中无效原因，如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。 房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的时候，这种无效合同的处理，具体如下：
(1)主合同无效而致房地产抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任。抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。
(2)主合同有效而房地产抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。
2018-10-24 13:22:22
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担保合同也是经济活动中的一种合同，也要适用合同无效的法律责任制度。根据民法通则规定民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的损失。担保合同无效后当事人也要根据其有无过错或者过错的大小承担相应的民事责任。因此，担保法规定，担保合同无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
需要说明的是，担保合同无效后，担保人不再承担担保责任，而是根据其过错情况承担相应的民事责任。担保责任与相应的民事责任是有很大的区别的，担保责任是只要在债务履行期届满债务人不能履行债务时，担保人就要履行债务或者承担债权人损失赔偿责任。
担保人承担相应的民事责任是一种过错责任，一是要看债务人，担保人、债权人三方的过错情况，都有过错，三方都要承担债权人的损失；二是要看三方过错的大小，来区别应负责任的多少；三是没有过错的就不承担责任。
从上述分析看，合同无效后，担保人承担相应的过错责任要比担保责任要小。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的损失。担保合同无效后当事人也要根据其有无过错或者过错的大小承担相应的民事责任。因此，担保法规定，担保合同无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
需要说明的是，担保合同无效后，担保人不再承担担保责任，而是根据其过错情况承担相应的民事责任。担保责任与相应的民事责任是有很大的区别的，担保责任是只要在债务履行期届满债务人不能履行债务时，担保人就要履行债务或者承担债权人损失赔偿责任。
担保人承担相应的民事责任是一种过错责任，一是要看债务人，担保人、债权人三方的过错情况，都有过错，三方都要承担债权人的损失；二是要看三方过错的大小，来区别应负责任的多少；三是没有过错的就不承担责任。
从上述分析看，合同无效后，担保人承担相应的过错责任要比担保责任要小。
2018-10-24 13:28:55
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担保合同无效的原因有多种，其中因主合同无效而担保合同无效的情况很多，但是因担保合同自身原因无效的也不少。所谓担保合同自身原因无效的，指担保合同因欠缺有效要件或者违反法律强制性规定而归于无效，因欠缺有效要件，如担保合同中缺少必要的条款，应当办理批准、登记手续而没有办理等。
违反法律强制性规定，如法律禁止作担保人的主体违反规定作担保人、或者以法律禁止用于担保的财产提供担保等。
违反法律强制性规定，如法律禁止作担保人的主体违反规定作担保人、或者以法律禁止用于担保的财产提供担保等。
2018-10-24 13:36:30
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