我租的房子是房东不想租的。
更新时间:2021-05-16 09:57:37人浏览
问题描述:
我租的房子是房东不想租的。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助189436人 · 响应时间 平均5分钟内
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2021-05-16 09:49:29
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助123163人 · 响应时间 平均5分钟内
《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务:
(1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
(2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
(3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
(1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
(2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
(3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
2021-05-16 09:57:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
房子转租要经过房东的同意的,如果没有经过房东同意进行转租,很可能会侵害房东的合法权益。房东对于租赁者转租的行为,可以要求其进行赔偿。更多关于房子转租要经过房东吗
房屋租赁纠纷
人浏览
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,租赁合同中对违约金有约定,则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定,则应按守
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租了门面没有生意 合同到期押金难要
1月31日是周末,按说一般也是商品销售的好时机,可是在长安区青年南街蔬菜市场内,商户们却是各个愁眉不展。记者在长安区青年南街蔬菜市场内看到,只有两三家商户开门营
合同动态
人浏览
你好,这个一般可以沟通解决
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金,购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务,目的在保障出租人的利益,但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况转租人可以再转租:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按租房合同条款处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,找房东, 如有其他疑问或需要律师帮助,欢迎来电活当面咨询。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:
如果你已经缴纳了剩余期限的租金,而房东又将房借给他人,你可以要求终止合同,并要求房东返还租金。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
如果无法协商,建议诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、定金可以退不1、定金可不可以退,要依据实际情况而定,定金退还可按以下情节处理:(1)双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金;(2)签订的定金合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好!按协议约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:直接起诉即可,其中的诉讼请求即为:要求退还定金。提醒一点,法律规定:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好,购房合同是怎写的呢?是否和物业沟通过?你表述的不是很清楚,具体情况可以直接和我沟通,我会尽可能的维护你的合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以委托我们直接诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询