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合同备案了原则上是不能退房的。如果遇到特殊情况时是可以的，但是需要非常复杂的手续。如果想要换房，存在几个很重要的问题：首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行；不管是换房还是退房都需要撤销备案。
还有说是按揭付款，那要撤销备案就必须结清按揭。
还有说是按揭付款，那要撤销备案就必须结清按揭。
2023-04-23 01:07:49
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