我购买二手房,现在因为手续没有到开发商那里,开发商那里还是一手房东的名字

更新时间:2023-04-23 10:15:11人浏览
问题描述:
您好,我购买二手房,现在因为手续没有到开发商那里,开发商那里还是一手房东的名字,导致不能更名,现在卖房人(二手房东不退钱。)我购买二手房,现在因为手续没有到开发商那里,开发商那里还是一手房东的名字
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好:可以起诉的解决
2021-05-13 10:15:24
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你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
2021-05-13 10:22:20
房产纠纷律师团队 咨询我
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您好,可以起诉解决的
2021-05-13 10:41:10
法律快车咨询顾问 咨询我
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这要双方协商解决,未办
产权登记
更名,其实就是更改
买卖合同
上的名字,一般没有费用,只要同开发商协商好了,就可以更改。另外,因为买家取得产权,买家都愿意付出一定的费用,所以一般都是买家出更名费用。
2023-04-23 10:15:11
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