你好，我在武汉租的房子，租了一年，当时付了一次，现在又付了一个月的房租，一共住了一个多月，而且我说两周前退房了，她说现在违反合同，按合同交两个月的房租是对的吗？
更新时间：2021-05-11 14:06:28人浏览
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你好，我在武汉租的房子，租了一年，当时付了一次，现在又付了一个月的房租，一共住了一个多月，而且我说两周前退房了，她说现在违反合同，按合同交两个月的房租是对的吗？
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《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
2021-05-11 14:06:28
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