租的房子，住宅区的泵坏了，但几个月都修不好，不能租。
更新时间：2021-05-04 11:34:42人浏览
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租的房子，住宅区的泵坏了，但几个月都修不好，不能租。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2021-05-04 11:23:58
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承租人与出租人就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时起诉。
2021-05-04 11:34:42
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