你好，我正在商量租赁合同的纠纷。房租到期后，我拆除了自己装修的东西。现在房东要求我们恢复原状。我们现在比他们原来借给我们的时候好，不能恢复原状。房东要起诉。我该怎么办，谢谢！
更新时间：2021-05-03 06:49:45人浏览
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你好，我正在商量租赁合同的纠纷。房租到期后，我拆除了自己装修的东西。现在房东要求我们恢复原状。我们现在比他们原来借给我们的时候好，不能恢复原状。房东要起诉。我该怎么办，谢谢！
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房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
2021-05-03 06:44:08
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2021-05-03 06:49:45
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