我在2019年6月把房子租给了公司。签约日期是一年(2019年6月-2020年6月)。现在这个租户打来电话，说从11月开始不租。这种情况违反合同了吗？谢谢你！
更新时间：2021-04-29 14:16:40人浏览
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我在2019年6月把房子租给了公司。签约日期是一年(2019年6月-2020年6月)。现在这个租户打来电话，说从11月开始不租。这种情况违反合同了吗？谢谢你！
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1、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过中国时间未交费用的还应该有终止合同的规定，这是租凭合同的基本要求；
2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定，按现行房屋转让法规，转租房屋应该征得房屋所有权人同意，否则无效；
3、依据上述分析，你所说的情况可作这样处理：一是责令房客限期交清合同约定的房租费；二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人；三是协商解决如果房客只租到明年一月，可立书面补充约定，先交费至一月，然后搬走；四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费；五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金
2021-04-29 14:16:40
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