我买了一套二手房，支配权特性是社会化商住楼，用以住房，我觉得他人的国有制土地所有权是50年，但我的一共仅有30年，如今只剩十年 国有制土地所有权就期满了，这对是我啥危害吗
更新时间：2021-04-29 13:59:51人浏览
问题描述：
我买了一套二手房，支配权特性是社会化商住楼，用以住房，我觉得他人的国有制土地所有权是50年，但我的一共仅有30年，如今只剩十年 国有制土地所有权就期满了，这对是我啥危害吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助98973人 · 响应时间 平均1分钟内
例如，土地使用权年限到期后怎么办? 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年; 综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 土地使用权年限到期后怎么办：
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2021-04-29 13:59:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
居住用地使用权70年，商品房的产权年限是多少年？
按国家有关法律规定，居民用地为70年;工业用地为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或者其他用地为50年。这个期
房地产动态
人浏览
房子到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金、申请续期，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；房子所有权是永久的，不存在到期问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
50年产权的房子卖70年的价 专家：当心土地年限
购买商品房时，您会看价格、看地段、看户型但是您注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗？个案50年产权的房子比70年产权的房子还贵看着杭州的房价一天比一天高
二手房产权
人浏览
房屋使用年限50年和70年产权被质疑20年哪去了？
花70年的钱，买50年的使用寿命？老天！70年土地使用权+50年建筑寿命，咋整？！房屋设计使用年限50年和70年产权———20年哪去了？杭州“70码”事件至今还
物权动态
人浏览
你不需怎么办，也办不了！到时候再说吧！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问你所指的是什么性质的土地？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
例如，商品房的土地使用权到期了怎么办?商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
部分宅基地使用权人在其他共有人不知晓或不同意的情况下建造房屋，其房屋所有权应根据不同情况予以确认：(1)如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地，房屋应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地所有权属于国家，开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权。其中，居住用地最高年限为70年，办公用地最高为50年，商业用地最高为40年。土地使用权出让合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应该是续期吧。咨询土管部门
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
车报废补贴款一直不给的，可以到相关行政部门去询问。报废补贴款由政府发放，车主报废汽车后，需要找政府财务部门领取。车主报废老旧机动车应当向交易办理平台提出报废老旧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
醉驾被关看守所家人是否可以探望要根据具体情况来定。被关在看守所的醉驾者的家人只有在作为辩护人且经法院或检察院许可的情况下，才可以与该醉驾者会见，否则，其家人是不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一个人注册公司和两个人有什么区别
一个人注册公司与两人注册公司有何不同？本文将详细解析一人公司与有限责任公司的结构、责任与股权分配等方面的差异。同时，还将探讨公司责任与组织结构的关系，以及股份有
一人公司的设立
人浏览
改变住宅用途，可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
打工伤官司，聘请律师的，诉讼期间的律师费一般是由委托律师的一方承担。具体律师费的多少要通过双方协商之后确定，律师费的收费一般考虑律师的水平、办案难度、时间耗费等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有证据，可以起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。；不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果犯了盗窃罪。在没有被发现之前应当主动到公安机关自首，以获得减轻量刑的机会。如果已经被立案侦查，应当主动坦白，积极配合。另外要争取被害人的谅解。如果已经被判刑
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询