你好，律师，今天我想问一下，农村买房，我们买了他们的房子，但是他们没有告诉我房子是耕地，现在政府要拆迁，这个打官司能赢吗？
更新时间：2021-04-26 08:23:28人浏览
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你好，律师，今天我想问一下，农村买房，我们买了他们的房子，但是他们没有告诉我房子是耕地，现在政府要拆迁，这个打官司能赢吗？
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“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
2021-04-26 08:17:34
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您好，您是在哪里呢？是在农村的话，是可以申请安置房的。如需帮助，可来电咨询。
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你好，需要咨询村委会了解。
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轻钢别墅拆迁补偿需综合考虑。若补偿方案合理，可协商签订补偿协议；若不满补偿方案，可申请行政复议或提起行政诉讼维权。具体操作需结合实际情况，必要时咨询专业律师。
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你好，具体是什么情况
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