小县城花园洋房（仅有四层）房屋，因为房顶漏水，因此 个人在屋顶又造了一层，那样多的一层沒有产权年限，我想问一下，空出的一层，能够 个人去申请办理产权登记吗
更新时间：2021-04-23 09:07:27人浏览
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小县城花园洋房（仅有四层）房屋，因为房顶漏水，因此 个人在屋顶又造了一层，那样多的一层沒有产权年限，我想问一下，空出的一层，能够 个人去申请办理产权登记吗
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房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系，要防止卖方主张权利，抬高价格或收回房屋。
第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
2021-04-23 09:01:38
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房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。
2021-04-23 09:07:27
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