3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助128569人 · 响应时间 平均2分钟内
签订房屋买卖时，作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：
最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；
最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：
最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；
最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
2021-04-23 03:40:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
工作超10年企业解除劳动合同
佛山首例劳动者工作超10年企业解除劳动合同的赔偿案件在单位连续工作13年，已经符合签订无固定期限劳动合同的条件，可工人胡某却等到了一份《终止劳动合同通知书》。佛
解除劳动合同
人浏览
没有长期合同了，法律规定三种劳动合同。劳动合同法第十二条劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。第十三条固定期限劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工作超10年单位终止合同违法 工人获赔11万元
在单位连续工作13年，已经符合签订无固定期限劳动合同的条件，可工人胡某却等到了一份《终止劳动合同通知书》。佛山市中院近日判决单位违法，应支付赔偿金11万多元。据
合同动态
人浏览
用人单位与劳动者签订的是无固定期限劳动合同，如果用人单位倒闭的，用人单位应当按照劳动者离职前十二个月的平均工资来支付其经济补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《劳动合同法》对劳动合同的年限没有具体的规定。连续订立二次固定期限劳动合同，劳动者可以要求订立无固定期限的劳动合同，用人单位应当签订。用人单位自用工之日起满一年
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：（1）在合同中，应注明与开发商谈
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
如果不是违纪辞退，应该是每满一年给一个月工资的补偿金．．
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，是的~
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成申请劳动仲裁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
单方解除合同需谨慎。若符合《民法典》规定的解除情形，可依法解除。否则，应与对方协商，寻求补救措施或赔偿方案。必要时可诉诸法律，由法院判定是否支持解除及责任承担。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在对方欠货款且法院无法找到人的情况下，为确保法院能够做出缺席判决，你需要提供充分的证据证明欠款事实和对方的身份。同时，按照法院的要求完成起诉手续，包括提交起诉状
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
车票退票时间因购票渠道和规定而异，一般可提前一段时间退票。具体退票规定需参照购票平台的退票政策。若退票政策不明确或退票受阻，建议及时咨询购票平台或车站。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
融资租赁合同无效情形多样。若违反法律法规，合同自始无效；若违背公序良俗，亦无效；虚构租赁物同样导致无效。处理方式包括解除合同、协商赔偿、法律途径追责等，应据实选
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
按照行业惯例是不能退的，律师一旦受理这个案子，向法院提交了相关的委托手续，律师的工作已经开始了。无论这个案子最后是以什么形式结案的，判决或者调解或者撤诉，案件结
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据国家的相关法律的规定，教育机构不退相关费用的，一般是民事纠纷，报警是没有用的，要通过提起民事诉讼解决，如果涉及到诈骗等行为的，可以报警处理。学员有选择放弃学
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
