我想问一下：镇政府是不是有权利立即发文件明确群众房子征收补偿价钱？其个人行为是不是合理合法？是不是合理？
更新时间：2021-04-19 06:59:14人浏览
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我想问一下：镇政府是不是有权利立即发文件明确群众房子征收补偿价钱？其个人行为是不是合理合法？是不是合理？
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首先房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。
目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。
目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。
2021-04-19 06:37:32
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根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》，征收补偿款包括对土地的补偿，和对地上附着物、青苗的补偿。土地补偿款是给村的，因为村集体才是土地的所有权人，您家是土地承包后的使用权人；地上附着物和青苗的补偿费的，应给予承包人，即您家
2021-04-19 06:44:28
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