农村宅基地有违反住宅建设的说法吗?我家拆除只赔偿主房,偏房建设晚只赔偿少,这合法吗?

更新时间:2021-04-14 23:25:55人浏览
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农村宅基地有违反住宅建设的说法吗?我家拆除只赔偿主房,偏房建设晚只赔偿少,这合法吗?
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住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式,被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的,其应安置面积按以下规定计算与认定:被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的,按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积,超出部分实行货币补偿;被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的,可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。
城市房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意,不得擅自扩大或者缩小产权调换面积,拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的,被拆迁人有权拒绝接受。
2021-04-14 23:08:01
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要看当地政策规定
2021-04-14 23:14:29
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需要根据相关拆迁补偿政策确定
2021-04-14 23:25:55
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