新买的房子楼下的装修拆除了承重墙，让他们不要恢复。我可以向开发人员退房吗？
更新时间：2021-04-07 10:31:45人浏览
问题描述：
新买的房子楼下的装修拆除了承重墙，让他们不要恢复。我可以向开发人员退房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助177885人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商违约退房流程
１．购买房屋人发出退房通知
（１）购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房，应该由楼盘开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、房屋的首付款的存款利息、购房的税费等；
（２）如购买房屋合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，购买房屋合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购买房屋者贷款申请未批准，购房屋合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，楼盘开发商无需承担赔偿责任。
２．15天内办好各种手续
购买房屋人提出退房要求后15日内，楼盘开发商应当退还购买房屋者已经支付的全部房款，并且负责办理购买房屋者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述买房手续或者买房文件尚未签订前，楼盘开发商应当代替购买房屋者向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
３．开发商退还房款
楼盘开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购买房屋价钱返还给购买房屋的人，并且办理完毕贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自购买房屋者发出退房通知后第16日至购房者取得全部房款之日，楼盘开发商应当每天向购买者支付总房款千分之一的违约金。
１．购买房屋人发出退房通知
（１）购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房，应该由楼盘开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、房屋的首付款的存款利息、购房的税费等；
（２）如购买房屋合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，购买房屋合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购买房屋者贷款申请未批准，购房屋合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，楼盘开发商无需承担赔偿责任。
２．15天内办好各种手续
购买房屋人提出退房要求后15日内，楼盘开发商应当退还购买房屋者已经支付的全部房款，并且负责办理购买房屋者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述买房手续或者买房文件尚未签订前，楼盘开发商应当代替购买房屋者向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
３．开发商退还房款
楼盘开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购买房屋价钱返还给购买房屋的人，并且办理完毕贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自购买房屋者发出退房通知后第16日至购房者取得全部房款之日，楼盘开发商应当每天向购买者支付总房款千分之一的违约金。
2021-04-07 10:09:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
装修拆掉承重墙 业主被判恢复原状
核心提示：本案中李女士所为，对上述规定明显违背、存在过错，应当承担民事责任，物业公司对此不存在任何过错，物业公司提出的李女士违反公约及协议的约定、未得到物业管理
恢复原状纠纷
人浏览
你好 合同上有说怎么约定吗 ，您缴纳了有多少钱
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
装修敲坏承重墙成被告
[案例]原告黄某与被告李某是邻居。2005年7月，被告在未取得装修许可证的前提下进行装修，将四面承重墙体拆除，致使黄某家中同位置的承重墙体多处开裂，下沉，影响到
物权动态
人浏览
买新房子首付交完能退房吗退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买新房子首付交完能退房吗退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好可按照协议进行处理即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照土地使用权登记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
追讨欠款律师函：追讨欠款的律师函是用于债权债务关系中，债务人不履行还款义务的一种律师函。律师函是指律师受当事人委托，根据当事人的要求作出的一种法律文书。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！今年取消总质量4.5吨及以下普通货车辆办理道路运输证（又叫车辆营运证）和驾驶员从业资格证，但总质量在4.5吨以上的普通货车以及危险品运输车等特殊车辆，仍然
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议你及时报警处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可与对方进行协调处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按监狱方面规定执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理烟草证的条件和所需材料如下：有与经营烟草制品零售业务相适应的资金；有与住所相独立的固定经营场所；符合当地烟草制品零售点合理布局的要求；国务院烟草专卖行政主管
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
