租赁合同到期后未续签，半年后收回租赁。之前的合同规定要提前30天通知我，但是提前27天通知了。是违约吗？房东让我提前五天搬出去，别人想租。楼主违约了吗？这五天的房租需要退吗？谢谢你。
更新时间：2021-03-29 11:40:39人浏览
问题描述：
租赁合同到期后未续签，半年后收回租赁。之前的合同规定要提前30天通知我，但是提前27天通知了。是违约吗？房东让我提前五天搬出去，别人想租。楼主违约了吗？这五天的房租需要退吗？谢谢你。
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1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2021-03-29 11:16:00
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《劳动法》和《劳动合同法》都没有规定固定期限劳动合同到期单位不续签的必须提前30日通知，那就要看当地的地方性劳动法规中是否有规定或者劳动合同中是否有约定，没有规定或者约定的双方都不需要提前通知对方，有约定或者规定的按照规定或者约定执行。
2021-03-29 11:40:39
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