3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助93627人 · 响应时间 平均4分钟内
我们在外租房，要与房东签订租房合同，而如果租房合同没有到期，又因为自身原因不能继续租的，可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项？下面就由在本文整理介绍相关内容。 转租房子要满足的条件
(1)房屋转租，应当订立转租合同；
(2)转租合同须经原出租人书面同意；
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 什么是二房东？ 二房东其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。 二房东擅自转租的法律后果
(1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。
(2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。
(1)房屋转租，应当订立转租合同；
(2)转租合同须经原出租人书面同意；
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 什么是二房东？ 二房东其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。 二房东擅自转租的法律后果
(1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。
(2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。
2021-03-24 09:25:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
满14岁同居不算犯罪，但是如果明知女孩未满14周岁，且发生性关系的话，则可能构成强奸罪。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
19岁少年网恋33岁离异少妇 领结婚证前生下一子
19岁的打工小伙和33岁的离异少妇通过网络结缘，领结婚证前就已经生下一个儿子，但是年龄的代沟还是让二人选择了分手。近日，常熟法院就审理了该起因网络而相知、相爱，
结婚证
人浏览
男子与不满14岁少女恋爱同居领刑
明知女友未满14周岁，21岁的男子仍与其交往谈恋爱，直至发生性关系。2月12日上午，上海闸北区人民法院以强奸罪判处被告人蔡明有期徒刑三年，缓刑三年。2005年1
刑法案例
人浏览
与未成年人同居如果实施性侵害是违法的。《未成年人保护法》第四十一条规定，禁止拐卖、绑架、虐待未成年人，禁止对未成年人实施性侵害。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
n你好，如果女方是自愿的，那么并不违法，女方要求赔偿于法无据的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果未成年已满十四周岁，且双方自愿同居，不犯法，但与未满十四周岁的未成年同居，且发生性关系，属于犯罪。根据法律规定与未成年14岁以下女性发生性关系的，一律被视为
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对非法同居行为应作出如下处理：一、离婚后，双方未再婚，在未履行复婚登记手续的情况下，又以夫妻名义共同生活，一方起诉离婚后，一般应解除其非法同居关系。二、未办理结
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
男女双方都没有配偶，也没有到婚姻登记机关办理结婚登记就长期共同居住在一起的，并不构成违法同居，法律不予过问，而是由道德调整。如果男女双方以夫妻名义同居的，会形成
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
双方自愿的，考虑到未造成恶果，一般不追究
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
不会构成以上犯罪嫌疑。但你也应与父母加强沟通。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》起诉离婚需要应当提交起诉书，以及相应的证据，比如结婚证明。若是要分割财产的，应当提交财产证明。根据相关法律规定，法院审判前，应当进行调解。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚财产转移给父母可以追回，下面我将结合法律规定为大家具体讲解。首先，离婚时，如一方存在隐藏、转移夫妻共同财产的，另一方发现的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
只要没有做出特殊约定，婚前财产在婚后还是归个人所有，离婚时不存在要回的问题，因为对方无权分割。法律规定，婚前的个人财产并不会因为结婚而变为共同财产，但是男女双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
婚前买房写一方名字不一定属于共同财产。如果夫妻一方在婚前买房，婚后用自己的个人财产还贷，并且房子登记在自己的名下的，则该房仍属于属个人财产，不是夫妻共同财产，另
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，是可以离婚的问题不大。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是有这个说法的。你是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况下一般是要这样子处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
