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请问，我在网上找到了租房信息。当时三个人合租，需要马上续约。另外两个人很忙，让我和房东签租房合同。之后有一个人转租了房间，新房客和我签了租房合同。到期后房东不退押金，另外两个人让我退押金。我应该自己付

更新时间：2021-03-21 11:15:57人浏览

问题描述：

请问，我在网上找到了租房信息。当时三个人合租，需要马上续约。另外两个人很忙，让我和房东签租房合同。之后有一个人转租了房间，新房客和我签了租房合同。到期后房东不退押金，另外两个人让我退押金。我应该自己付钱吗？我有法律责任吗？谢谢你。请问，我在网上找到了租房信息。当时三个人合租，需要马上续约。另外两个人很忙，让我和房东签租房合同。之后有一个人转租了房间，新房客和我签了租房合同。到期后房东不退押金，另外两个人让我退押金。我应该自己付

4位律师解答

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租赁期限长与6个月的必须签订书面合同，不签订视为不定期租赁，可以随时解除合同。但你既已经和他签了一年的合同，就应该履行合同义务，这个履行应该是完全履行，否则你就违反了合同义务，要承担违约责任，这个违约责任的承担就表现为租赁押金的扣押，所以他说不返还押金是合法的。

2021-03-21 10:57:49

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你好，租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。

我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2021-03-21 11:05:51

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租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。　　租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。　　租房合同怎么签、如何签　　根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示：　　
1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;　　
2.数量则指房屋的面积、间数等等。　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。　　租金以及相关费用的承担　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。　　物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。

2021-03-21 11:15:57