二房东和我签了租房合同，合同里明确规定了违约金等事项。现在他没有按时把房子交给我，因为特殊情况，他不得不毁约。可以按照合同起诉吗？
更新时间：2021-03-18 11:21:29人浏览
问题描述：
二房东和我签了租房合同，合同里明确规定了违约金等事项。现在他没有按时把房子交给我，因为特殊情况，他不得不毁约。可以按照合同起诉吗？
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房东违约一般有以下几种方式的表现：
1、房东拒签居间协议；
2、房东拒收定金；
3、愿意双倍返还定金；
4、房东拒签买卖合同；
5、签买卖合同时提出不合理要求；
6、签订合同之后拒绝过户；
7、要求赔违约金而解除合同。
1、房东拒签居间协议；
2、房东拒收定金；
3、愿意双倍返还定金；
4、房东拒签买卖合同；
5、签买卖合同时提出不合理要求；
6、签订合同之后拒绝过户；
7、要求赔违约金而解除合同。
2021-03-18 10:57:49
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合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
2021-03-18 11:06:06
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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2021-03-18 11:21:29
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