新购的楼房延期交房十八个月，违约金给抵顶两年物业费，业主不同意，应怎么办呢办呢？
更新时间：2021-03-10 08:47:20人浏览
问题描述：
新购的楼房延期交房十八个月，违约金给抵顶两年物业费，业主不同意，应怎么办呢？新购的楼房延期交房十八个月，违约金给抵顶两年物业费，业主不同意，应怎么办呢办呢？
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商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失的赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2021-03-10 08:44:28
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延期交房违约金不给的解决方式有：
1.找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；
2.交房后，拒交物业费管理费或采暖费，（延期交房问题解决后再补交）；
3.协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
1.找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；
2.交房后，拒交物业费管理费或采暖费，（延期交房问题解决后再补交）；
3.协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
2021-03-10 08:47:20
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你可以去起诉索赔啊。
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可以按照合同约定主张违约赔偿的，协商不成，诉讼处理，建议委托律师介入处理
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您好，协商不成，诉讼。
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