我买房首付都交了一年了，就签了个认购书，合同还没签，因为开发商原因我可以要求退钱退房吗？
更新时间：2023-04-25 20:39:07人浏览
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我买房首付都交了一年了，就签了个认购书，合同还没签，因为开发商原因我可以要求退钱退房吗？
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一、买房首付交了还能退吗
1、买房首付交了，出现以下现象后当事人一般可以退房：
（1）延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息；
（2）开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款；
（3）拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
2、
2023-04-25 20:39:07
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按合同处理。。。
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您好，可以的。
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你们可以补签约定交房期限等，如开发商违约可以要求退房，我们能帮你处理，
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您好，可起诉处理
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按照合同约定处理
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你好，建议按照合同约定处理
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只要是他们的共同的真实意思表示，当然是有效的
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这个律师当然可以审查合同，但是需要收费
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这种情形下只要平安就好了
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