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1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、要认准交房日期是否确定。
2021-03-03 19:24:01
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二手房交易黑白合同的风险有：
1、房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险；
2、买方违约的风险，房价会低于实际交易价格；
3、行政处罚的风险，纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。
1、房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险；
2、买方违约的风险，房价会低于实际交易价格；
3、行政处罚的风险，纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。
2021-03-03 19:39:58
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