4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助76853人 · 响应时间 平均2分钟内
儿子过户房子给父亲是不需要手续费的，但是需要缴纳税费。儿子过户房子给父母有两种方式：赠与和买卖。
１、赠与房屋过户需要缴纳的税费：
（１）契税；按房价３％缴纳
（２）土地增值税；按房价１％缴纳。
（３）所得税；按房价１％缴纳
２、买卖房屋过户需要缴纳的税费：
（１）契税；９０平方米以下首次购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳
（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。
（３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。
（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
１、赠与房屋过户需要缴纳的税费：
（１）契税；按房价３％缴纳
（２）土地增值税；按房价１％缴纳。
（３）所得税；按房价１％缴纳
２、买卖房屋过户需要缴纳的税费：
（１）契税；９０平方米以下首次购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳
（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。
（３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。
（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
2023-04-26 00:59:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
孙子一般是不可以直接继承爷爷奶奶的房产的，但是如果有遗嘱的话，孙子可以根据遗嘱直接继承，如果没有遗嘱，则在法定继承中，孙子只适用于代位继承。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产过户费的问题
我母亲想把她名下的房子过户给我作婚房，想知道是通过交易还是赠与的方式费用更少?房子120平，对我来说是首套房。最好有详细计算公式。一般过户房产有两种情况：1、如
房产过户
人浏览
你好，需要根据房子的面积，价值等综合计算。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议咨询房管局了解。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
直接把房子过户给你老公即可，但是你们需要按照正常交易行为交付税金即可。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
直接把房子过户给你老公即可，但是你们需要按照正常交易行为交付税金即可。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
需要缴纳相关税费！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对您的情况，可以尝试与开发商协商退款，或者寻求法律援助。具体选择哪种方式，需根据您的实际情况和合同条款来判断，建议咨询专业律师以获取更准确的建议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
个人进行司法鉴定，需准备相关手续。根据《司法鉴定程序通则》，需向鉴定中心出示产权证明、签订委托书，由专业人员现场初勘。如受损严重，应及时疏散并提出加固或重建建议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
押金退回的常见处理方式包括协商和诉讼。首先应当与店家协商，要求按照约定退还押金。若协商无果，可以保留相关证据，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房产过户需遵循一定流程。自行办理时，需准备相关文件，向房产部门申请并缴税；委托中介办理时，需选择信誉良好的中介，签订委托协议后由中介代办。不同情况选择合适方式，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
夫妻离婚一方净身出户，常见处理方式为房产过户。选择过户需确保材料齐全，包括身份证明、房权证等，并前往房管部门办理。确保流程合规，以保障双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不属于不可抗力的，除非双方租赁合同另有约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
若平房台阶建在红线外未经批准，则属于违建。根据相关法律法规，建筑物及其附属设施必须按照规划批准的范围建设，超出红线范围未经批准即构成违法建筑。如不及时处理，可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村户口在城市买房，通常有房无户。房产与户口是两个不同概念，买房不自动迁移户口。问题严重时，如涉及户口迁移受阻或房产纠纷，应及时咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
