我出租房协议两年,交了一年租金,后一年因故不再租,这样违约吗?要承担什么责任
更新时间:2021-03-02 13:07:47人浏览
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我出租房协议两年,交了一年租金,后一年因故不再租,这样违约吗?要承担什么责任
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签订了合同之后,合同中有约定违约责任的,违约方应当按照合同约定承担违约责任,合同中没有约定违约责任或者约定不明确的,一般按照合同法规定的违约责任的形式承担违约责任,具体包括五种方式:
一、继续履行。一方存在违约的行为时,非违约方已经履行合同义务的,可以要求违约方继续履行合同。
二、采取补救措施。合同的质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
三、赔偿损失。
一方当事人不履行合同义务给对方造成了损失,应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。
四、定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
五、违约金责任。可以有当事人的约定或者法律直接规定,在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。
一、继续履行。一方存在违约的行为时,非违约方已经履行合同义务的,可以要求违约方继续履行合同。
二、采取补救措施。合同的质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
三、赔偿损失。
一方当事人不履行合同义务给对方造成了损失,应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。
四、定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
五、违约金责任。可以有当事人的约定或者法律直接规定,在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。
2021-03-02 13:07:47
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