否则甲方有权终止合同”。我可以单方面解除合同吗？乙方不同意，我该怎样做？
更新时间：2018-09-30 09:29:03人浏览
问题描述：
我跟房客签订的合同是长期合同，合同规定“乙方必须按规定日期缴纳房租，不得拖欠，否则甲方有权终止合同”。现在乙方租了有一年了，按月交房租，每次都推迟几天，我可以单方面解除合同吗？而且已经短信通知乙方限期搬走，乙方不同意，我该怎样做？
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第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
2018-09-30 09:16:52
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劳动者行使特别解除权：
劳动者行使特别解除权无条件单方解除劳动合同是指如果出现了法定事由，劳动者无需向用人单位预告就可随时通知用人单位解除劳动合同。由于无需提前告知辞职，会对正常的经营进度造成影响。
所以，此种指标存在于试用期内或者在用人单位有过错行为的场合。
劳动者行使特别解除权无条件单方解除劳动合同是指如果出现了法定事由，劳动者无需向用人单位预告就可随时通知用人单位解除劳动合同。由于无需提前告知辞职，会对正常的经营进度造成影响。
所以，此种指标存在于试用期内或者在用人单位有过错行为的场合。
2018-09-30 09:19:35
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劳动者没有法定过错，用人单位不能随时终止和解除合同。
劳动合同期限就是合同终止期限，只有无固定期限劳动合同才没有明确终止期限。劳动合同终止的情形由《劳动合同法》第四十四条规定，按《劳动合同法实施条例》第十三条规定，用人单位和劳动者不得另行约定劳动合同终止的条件。
劳动合同履行期间，用人单位可以按《劳动合同法》第三十九条、四十条、四十一条、四十二条规定单方面解除合同。而可以随时解除合同的只有具有第三十九条规定情形的。
劳动者严重违法违纪，用人单位可以按《劳动合同法》第三十九条规定随时解除合同的，没有补偿。
其中，因为劳动者原因造成用人单位损失的应当承担赔偿责任。
劳动合同期限就是合同终止期限，只有无固定期限劳动合同才没有明确终止期限。劳动合同终止的情形由《劳动合同法》第四十四条规定，按《劳动合同法实施条例》第十三条规定，用人单位和劳动者不得另行约定劳动合同终止的条件。
劳动合同履行期间，用人单位可以按《劳动合同法》第三十九条、四十条、四十一条、四十二条规定单方面解除合同。而可以随时解除合同的只有具有第三十九条规定情形的。
劳动者严重违法违纪，用人单位可以按《劳动合同法》第三十九条规定随时解除合同的，没有补偿。
其中，因为劳动者原因造成用人单位损失的应当承担赔偿责任。
2018-09-30 09:29:03
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