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我和我儿子（儿子未成年）我与我儿子属于被安置人员吗？或有没被认定为同住人呢？

更新时间：2018-09-26 10:48:28人浏览

问题描述：

房屋面临拆迁，原承租人死亡，现在变更为叔叔。房屋分两层，楼上属于公共居住，楼下属于非公共居住，放票薄现在上叔叔一人名字，户口本分两本，楼上娘娘，和他儿子（年满18岁），楼下叔叔，我和我儿子（儿子未成年），实际居住情况：娘娘和他儿子两人一直住楼上，叔叔住楼下，当初原承租人爷爷把我户口迁入把我带在身边，居住过几年，后来我长大了，住爸爸单位分配的两居室中，后来我结婚了，父母复婚并且把父亲单位的房子买下变成产权房，父亲的房子里居住了，妈妈，外公，爸爸，我就住在了老婆家，老婆家的房屋是丈人买下的产权房，属于丈人一人所有，这样的情况，现在面临拆迁，我与我儿子属于被安置人员吗？现在问拆迁办任何情况，他就让我找叔叔（现在的承租人），找叔叔一概不理睬我。打电话给他，要求带我一同去选择安置房，他也不理我，问他关于拆迁情况等，他就把电话挂了。这样的情况，我与我儿子到底属于不属于被安置人员，或有没被认定为同住人呢？现在这样的情况我应该怎么办呢？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2018-09-26 10:32:02

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拆迁房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：
　　1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
　　2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关规定处理；
　　3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；
　　4，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；
　　5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。

2018-09-26 10:34:22