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房产证加名后,离婚时分割有以下几种情况:
1、首先要确定共同财产的范围,房产证上有其他第三人的名字,需要对房产的所有权及份额进行确认,一般是进行房屋所有权确认纠纷的诉讼,查明、确定共同财产的范围后,再进行夫妻共同财产的分割。这需要另诉,在离婚诉讼中经常出现
2、另外在婚前双方就已全额出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,此时因房屋属于双方的婚前财产,双方对房屋是按份共有关系。因此,就应该按照各自的出资额确定占产权的份额比例。
3、若共同购买房屋的二人结婚后再离婚,按照二人已经确定的比例分割,他们分割的不是夫妻共同共有的财产,而是二人婚前按份共有的财产。
1、首先要确定共同财产的范围,房产证上有其他第三人的名字,需要对房产的所有权及份额进行确认,一般是进行房屋所有权确认纠纷的诉讼,查明、确定共同财产的范围后,再进行夫妻共同财产的分割。这需要另诉,在离婚诉讼中经常出现
2、另外在婚前双方就已全额出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,此时因房屋属于双方的婚前财产,双方对房屋是按份共有关系。因此,就应该按照各自的出资额确定占产权的份额比例。
3、若共同购买房屋的二人结婚后再离婚,按照二人已经确定的比例分割,他们分割的不是夫妻共同共有的财产,而是二人婚前按份共有的财产。
2018-09-25 13:47:15
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房产过户手续：
1、房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场
2、申请材料准备 好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产 局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场
2、申请材料准备 好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产 局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2018-09-25 13:55:17
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那么夫妻生活中遇见恶意转移财产的情况该怎么办呢?下面就为您详细介绍：
(一)在夫妻日常生活中，应该知晓对方掌握的共有财产的情况，如共同财产的数额、存折账号、保存有关共有财产的凭证等。而且，对于财产的变动情况应该适时关注，掌握具体的凭证。当然最稳妥的办法是，一旦出现离婚苗头，应及时到法院申请财产保全、冻结财产，由法院来“监管”共有财产。
(二)虽然新《婚姻法》明确的规定“因一方重婚或即使不以夫妻名义但形成婚外同居关系，无过错方有权请求赔偿”，“一方隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，人民法院可以依照民事诉讼的规定予以制裁。分割夫妻共同财产，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现隐藏、转移、变卖、毁损的夫妻共同财产，或一方伪造债务的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”但是，在实际操作过程中要实现法律的规定却存在着很大的困难。因为无过错方往往由于自己的疏忽大意，对于对方恶意转移财产的行为找不到确凿的证据，致使恶意转移夫妻共同财产行为成为受害者获得赔偿的最大障碍。所以在日常生活中，当事人应当掌握夫妻共同财产的状况，警惕发生在身边侵害自己权益的行为。
(一)在夫妻日常生活中，应该知晓对方掌握的共有财产的情况，如共同财产的数额、存折账号、保存有关共有财产的凭证等。而且，对于财产的变动情况应该适时关注，掌握具体的凭证。当然最稳妥的办法是，一旦出现离婚苗头，应及时到法院申请财产保全、冻结财产，由法院来“监管”共有财产。
(二)虽然新《婚姻法》明确的规定“因一方重婚或即使不以夫妻名义但形成婚外同居关系，无过错方有权请求赔偿”，“一方隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，人民法院可以依照民事诉讼的规定予以制裁。分割夫妻共同财产，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现隐藏、转移、变卖、毁损的夫妻共同财产，或一方伪造债务的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”但是，在实际操作过程中要实现法律的规定却存在着很大的困难。因为无过错方往往由于自己的疏忽大意，对于对方恶意转移财产的行为找不到确凿的证据，致使恶意转移夫妻共同财产行为成为受害者获得赔偿的最大障碍。所以在日常生活中，当事人应当掌握夫妻共同财产的状况，警惕发生在身边侵害自己权益的行为。
2018-09-25 14:02:13
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算！！！！！！！
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