附有义务的房地产赠与合同，赠与人不履行义务，赠与人可以取消赠与合同吗？取消有法律效力吗？
更新时间：2020-11-27 20:19:13人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助164386人 · 响应时间 平均1分钟内
《合同法》规定，赠与可以附义务，附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与可以附义务，附义务的赠与，赠与人要在附义务的限度内承担赠与财产的瑕疵担保责任。
即赠与的财产如果有瑕疵的话，赠与人要在义务限度内承担责任。
赠与可以附义务。
第一百九十条规定，赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
附义务的赠与，赠与人在义务的限度内承担与出卖人同样的瑕疵担保责任。
第一百九十一条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，受赠人因此受损的，赠与人要承担赔偿责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
受赠人不履行义务的，赠与人可以撤销赠与。
第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
2020-11-27 20:13:21
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助130879人 · 响应时间 平均3分钟内
赠与合同要是当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。赠与合同一定要到当地公证处办理赠予公证手续才具有法律效力。
2020-11-27 20:19:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
赠与人能否任意撤销赠与合同？
赠与人能否任意撤销赠与合同？当事人之间签订了赠与合同后，可能会存在因种种原因不想赠与或赠与给他人后想要回赠与物的情形，那么，赠与合同在什么情况下可以撤销？撤销赠
赠与合同
人浏览
赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同（contractofgift），赠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与人可以撤销赠与吗？
在特定情况下，赠与人可以撤销赠与。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。一、赠与的任意撤销赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据
赠与合同知识
人浏览
赠与人是否可以撤销赠与合同？
【案例】2001年9月，陈某与周某及其第三人黄某共同成立一旅游公司，该公司注册资本为30万元，其中登记在陈某名下股权16.5万元，占注册资本的55%，登记在周某
合同法案例
人浏览
您好，是赠与什么类型的合同
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
财产赠与合同不公证是否具有法律效力，主要内容如下：
赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
经公证的赠与合同不能随便撤销。根据法律规定，赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时由有撤销权的人撤
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，赠与给他人的东西一旦完成赠与是不可以随意收回的，赠与合同生效后不能随意撤销。1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，对于公证的赠与合同，如要撤销最好办理公证撤销手续。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可请父母出具一份原赠与书无效的证明或父母立下书面遗嘱他们过世后房屋由你一人继承。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退房，但需要符合条件。具体操作为：1.确认是否符合退房条件，如开发商再次出卖等。2.与开发商协商退房事宜，包括退款金额和时间等。3.如协商不成，可向法院提起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议收集证据 积极争取 一般是可以的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，好好与单位协商解决吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明,在违章前期处理比后期更好。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！您将承担相关责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
修建房子赔偿问题，应首先确认建筑合法性。合法建筑可申请补偿，违法建筑则需自行承担损失。选择处理方式时，应咨询专业律师，确保权益得到最大化保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看当地的政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
