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这处房子是我父母结婚时的房子，所以我不同意，请问她有权利处理吗？我想要回房子把房产证改我名可以吗？

更新时间：2018-09-21 04:26:24人浏览

问题描述：

你好我是同江的。我在乡下有一处平方，这处房子是我父母结婚时的房子，是我父亲得名，我父母从小离异。我跟奶奶生活在那里。父亲与后妈一直在外，奶奶去世了临死前说把这处房产留给我。但是父亲说是他的。要卖。（后妈窜愣爸爸），村里有人可以证明奶奶说留给我的。我怕父亲年龄大了后妈骗走东西把爸爸扔下，到时父亲没了去处。所以我不同意，我爸爸跟后妈生活多年一直没有登记，现在后妈说她有权处理，（这房子20多年了，后妈跟爸爸12年）请问她有权利处理吗？我想要回房子把房产证改我名可以吗？

3位律师解答

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可以分割。对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见：第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

2018-09-21 04:12:04

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财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。
如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女平等原则。
3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。

2018-09-21 04:18:08