我拥有户口和居住权，我能否获得补偿？堂兄（产权人）我能否要到动迁补偿费？是否能够要求房屋补偿
更新时间：2018-09-20 13:36:52人浏览
问题描述：
房屋产权所有人是我堂兄，我拥有户口和居住权，现在面前动迁，我能否获得补偿？这栋房屋有2份户口本，我的户口本和堂兄是单独的。我从1979住到1992年，之后由于结婚外面买了私房现在在外居住。目前房屋要动迁，堂兄（产权人）和动迁组已谈妥，协议签好，我的利益（动迁费，安置费等）向谁索取？动迁组让我找堂兄协商，堂兄说只和动迁组谈了自己户口本上人的利益没有涉及我。我能否要到动迁补偿费？动迁组与堂兄互相踢皮球。并且我是否能够要求房屋补偿，因为好像自己出资购买的私房在同住人的定义上不算作拥有其他住房。谢谢律师
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签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2018-09-20 13:16:50
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房屋买卖是取得产权的一种途径，应当由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2018-09-20 13:20:45
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怎样查询二手房的房屋？
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
2018-09-20 13:36:52
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根据当地拆迁政策，详情可来电咨询。
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看具体政策。
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你好，可以要求补偿。
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