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离婚了,户籍仍在前任老公家,如今她们那边要动迁,我能分到60平方米的房屋,可最小户型房子是90平方米,我觉得再买30平方米,我想问一下我能房产证办理吗?……

咨询时间:2020-10-30 17:30:11四川-自贡离婚

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2个回答

  • 自贡律师

    自贡律师

    一、我国《物权法》第九十七条规定:处分共有的不动产或者动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。 二、但在审判实践中,通常会区分物权变动和合同效力的不同性质,“租赁行为”区别于“买卖行为”,若承租方系善意第三人,则其与部分共有人之间签订的租赁合同是合法有效并受法律保护的。

    解答于:2020-10-30 17:33:06

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  • 资阳律师

    资阳律师

    夫妻双方在离婚时有一处房产的,能够达成分割协议的,按协议分割,无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

    解答于:2020-10-30 17:39:30

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