房屋买卖合同签订后，代理人未取得房屋所有人的书面授权委托书(房屋所有人不希望代理人代理)。合同有效吗？这个合同怎么处理？请指教！！！
更新时间：2020-10-29 07:01:47人浏览
问题描述：
房屋买卖合同签订后，代理人未取得房屋所有人的书面授权委托书(房屋所有人不希望代理人代理)。合同有效吗？这个合同怎么处理？请指教！！！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助110196人 · 响应时间 平均5分钟内
一、担保协议，原则上，只要签订了，就是有效的；
二、如果要主张担保无效，必须提供法宝的理由，且得到法庭的认可。
1、《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2、《合同法》第54条：一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
2020-10-29 06:50:02
咨询我
已帮助132941人 · 响应时间 平均1分钟内
委托代理合同无效的情况有：
1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；
2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；
3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；
4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；
2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；
3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；
4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
2020-10-29 06:51:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助70279人 · 响应时间 平均1分钟内
委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。
2020-10-29 07:01:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
中介提供合同，是否格式条款？独家销售委托是否有效？
网甄律师点评：本案二审改判，主要理由是经纪公司提供合同为格式合同，因此其中不可撤消的约定无效。本律师认为如此认定值得商榷。法律规定，“格式条款是当事人为了重复使
房屋中介
人浏览
委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
授权委托书（英汉对照）
在法律英语中，PowerofAttorney和Proxy均可用作表示授权的委托书，区别在于PowerofAttorney所指的被委托人应为律师，即具有律师身份，
其它法律文书
人浏览
房屋授权委托书合同
售房委托合同甲方(委托人)：委托代理人：乙方(受托人)：依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房
授权委托书
人浏览
没有明确授权的买卖行为，经权利人确认的有效生活中，没有明确授权的买卖行为在各行各业中都有发生，常见的就有二手房买卖。但是没有明确授权的买卖行为，以及因此而签订的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有效。。。。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证的效力是什么？房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有效的哦。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以，没有授权，是无权代理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
你好，委托别人，要写明一份授权委托书，签字那里要注明代理人，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学生和家长可以先尝试与老师沟通解决，若沟通无果，可以向学校管理层反映，甚至向教育部门投诉。同时，保留相关证据，如录音、录像或书面记录，以备后续处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
法律分析：消费者在遇到退款问题，商家不给退款的，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
你好，可以报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
针对商家不发货，可申请退款或联系平台客服介入处理。选择申请退款可快速挽回损失，而选择联系平台客服介入可寻求更专业的帮助和解决方案，根据实际情况灵活选择。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商家不给退款举报方法如下：1、向交易平台投诉，提供自己所掌握的证据，包括实物、聊天记录、发票、交易记录等；2、向消协投诉，和实体店一样，网购发生交易纠纷也可向消
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体如何退款，主要是依据合同的约定进行协商，协商不成可以向市场监督管理局投诉。如果不能联系到机构，建议是提起民事诉讼。让教育机构退费，在协商之前，务必做好准备工
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体如何退款，主要是依据合同的约定进行协商，协商不成可以向市场监督管理局投诉。如果不能联系到机构，建议是提起民事诉讼。让教育机构退费，在协商之前，务必做好准备工
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好先报警，申请伤残鉴定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
