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唯一一套房产系男方婚前财产，如果孩子跟母亲（名下无房产）是否可以要求父亲将孩子的名字写入房产证作为保障？

更新时间：2018-09-15 08:03:09人浏览

问题描述：

唯一一套房产系男方婚前财产，现孩子未满3岁，如果孩子跟母亲（名下无房产）是否可以要求父亲将孩子的名字写入房产证作为保障？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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婚前买房婚后办房产证
2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
4、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。

2018-09-15 07:41:11

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孩子未成年前提，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益，。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，生活等必需的证明，该证明需要房管部门认可，才可以有父母持有孩子出生证明，父母身份证，户口本，结婚证，孩子的房产证，代替孩子签字办理过户，《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

2018-09-15 07:45:37

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1，婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人承担一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
2，房子没有贷款的，属于男方。月供那套若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 3，车子婚前买的也属于男方。
4，若协议离婚，关于财产分割，你们可以双方自己协商；若起诉离婚，具体份额由法院裁定。

2018-09-15 08:03:09