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双方结婚前为了结婚而买的房子是男方一个人的名字之后男方说要送与女方并放弃房子的一切权利自己写下白纸黑字但并未公正最后男方又因为他

更新时间：2018-09-15 07:47:31人浏览

问题描述：

双方结婚前为了结婚而买的房子是男方一个人的名字之后男方说要送与女方并放弃房子的一切权利自己写下白纸黑字但并未公正最后男方又因为他的子女要房子而反悔现在房产证上只有女方一人名字权利人是女方请问如果离婚房子如何分配？不离婚男方去世又如何分配

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，如果无法达成协议，则依照夫妻离婚财产分配原则：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。
因此如果夫妻双方在离婚时能够通过协商的方式确定房产分割，则可以协议离婚，如果不行则需要通过到法院进行起诉让法官进行判决处理。

2018-09-15 07:37:00

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参考《中华人民共和国继承法》分割，协商不成，到法院起诉解决。
第九条　继承权男女平等。
第十条　遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条　丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

2018-09-15 07:43:49

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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
　　
2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
　　具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。

2018-09-15 07:47:31