父母当时建的房子,土地是国家划拨的,本来是商业住宅用的。如果土地被拆除,土地会得到补偿吗,还是只支付地上建筑的费用

更新时间:2020-10-05 09:37:07人浏览
问题描述:
父母当时建的房子,土地是国家划拨的,本来是商业住宅用的。如果土地被拆除,土地会得到补偿吗,还是只支付地上建筑的费用
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋拆迁赔付补偿按以下国家标准确定:
(一)砖混结构一级房屋每平方米 400 元,二级每平方米 380 元,三级每平方米 360 元;
(二)砖木结构一级房屋每平方米 260 元,二级每平方米 240 元;
(三)砖土木结构一级房屋每平方米 200 元,二级每平方米 180 元;
(四)简易结构一级房屋每平方米 50 元,二级每平方米 30 元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减:
(一) 5 年以内(含 5 年)房屋折旧率为 0 %;
(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折旧率为 5 %;
(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折旧率为 10 %。
2020-10-05 09:09:25
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你好,应当补偿,不是按拍卖价来,建议向国土资源部门查询标准。
2020-10-05 09:11:29
法律快车咨询顾问 咨询我
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划拨土地是历史原因造成的,大部分是过去的房改房,也就是没有交纳土地出让金,现在如果你转让或改建,需按现行现所在位置的地价补交土地出让金
2020-10-05 09:37:07
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