甲方和乙方转让幼儿园没有业主的知情，现在甲方和乙方之间的转让合同已经签订，支付了90%的款项，业主知道转让，不同意转让，而且还指定只要甲方和业主总是签订租赁合同，租赁合同中没有签订转让不能转让，那么甲
更新时间：2020-10-02 10:13:12人浏览
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甲方和乙方转让幼儿园没有业主的知情，现在甲方和乙方之间的转让合同已经签订，支付了90%的款项，业主知道转让，不同意转让，而且还指定只要甲方和业主总是签订租赁合同，租赁合同中没有签订转让不能转让，那么甲方和乙方的转让就成立了吗？甲方和乙方转让幼儿园没有业主的知情，现在甲方和乙方之间的转让合同已经签订，支付了90%的款项，业主知道转让，不同意转让，而且还指定只要甲方和业主总是签订租赁合同，租赁合同中没有签订转让不能转让，那么甲
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依据《中华人民共和国合同法》 215条、租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，视为不定期租赁 232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确，依照本法61条仍然不能确定的，为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人 236条、租期届满、承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁合同 综上，应当采用书面行为而未采用书面行为，租期届满承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，或当事人对于租期没有约定或约定不明确 依照合同法62条仍然不能确定的 一律视为不定期租赁 对于不定期租赁，出租人或承租人都可以随时解除合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人必要的准备时间！以免造成不定期租赁合同纠纷。
给双方带来不便。
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2020-10-02 10:07:49
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-10-02 10:13:12
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