你好！ 企业现在面临着拆迁。 国有是否订立土地拆迁补偿对策，如何提高补偿额？
更新时间：2020-09-29 17:14:40人浏览
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你好！ 企业现在面临着拆迁。 国有是否订立土地拆迁补偿对策，如何提高补偿额？
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在我国，国有土地使用权的取得方式分为出让和划拨。 房地产的价值由两部分构成，一部分是地上建筑物的价值，一部分是土地使用权价值。
因此，在房屋拆迁时，出让地原则上要按市场评估价补偿；而划拨地，因为土地是无偿取得的，拆迁时，土地价值基本不会考虑，因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。
因此，在房屋拆迁时，出让地原则上要按市场评估价补偿；而划拨地，因为土地是无偿取得的，拆迁时，土地价值基本不会考虑，因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。
2020-09-29 17:11:57
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根据企业拆迁补偿的各类项目，不同的房屋和土地，其评估价格不同；停产停业损失补偿如过低，可以提供近年的企业纳税情况，根据企业实际利润要求赔偿。
2020-09-29 17:14:40
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