我丈夫在结婚前签订了购买合同，但首付是我们共同融资，还在银行贷款部分写了他的名字，问财产是我丈夫的个人财产还是我们的共同财产？我如何保护我的合法权益不受侵犯？谢谢！
更新时间：2020-09-26 21:12:11人浏览
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我丈夫在结婚前签订了购买合同，但首付是我们共同融资，还在银行贷款部分写了他的名字，问财产是我丈夫的个人财产还是我们的共同财产？我如何保护我的合法权益不受侵犯？谢谢！
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根据现行婚姻法及相关司法解释和法规，一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的房屋为一方婚前个人财产，因为房屋的相关财产权益是在签订房地产买卖合同并付款时就已经获得，产权登记只是物权公示制度的需要，不能以办理登记的时间来认定是婚前财产或婚后财产。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)第十九条规定：”婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关条的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
(一)第十九条规定：”婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关条的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
2020-09-26 20:48:06
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