2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助147905人 · 响应时间 平均3分钟内
购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：
1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。
1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。
2020-09-25 10:38:08
咨询我
已帮助198875人 · 响应时间 平均3分钟内
合同满足以下条件的认定为有效：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律或者社会公共利益。
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律或者社会公共利益。
2020-09-25 10:46:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁合同如何签订
核心内容：房屋租赁合同如何签订？房屋租赁合同是租赁双方在平等协商的基础上签订的，合同必须要明确双方权利义务。合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房
房屋租赁合同知识
人浏览
房屋买卖违约该如何赔偿（一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何签订融资租赁合同
融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发
融资租赁
人浏览
如何签订房屋租赁合同
如何签订房屋租赁合同？如何签订房屋租赁合同？房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的
房屋租赁合同知识
人浏览
我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料，同时在办理房屋产权的过程中，应当注意下列事项：1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;2.须业主本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法>第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。可见,6个月以上的定期租赁为要式不定期租赁为非要式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税个人:1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，所有注意事项都应当注意。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
风险很大，建议委托律师办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
办理公正.
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你和房东之间具体怎么约定呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
对于二手小产权房，常见的处理方式包括放弃交易或寻求法律咨询。选择放弃交易可避免潜在风险，而咨询法律专业人士则能更详细了解自身权益，从而做出明智决策。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业二次加压费并非每年都有，具体需根据物业服务合同确定。依据《物业管理条例》，业主应按时交纳物业服务费用，包括可能的二次加压费。如逾期不交纳，物业公司可催告甚至
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以出售，但需合规。确保获得审批，明确出售的是使用权非所有权，遵守人防工程使用规定，不影响其防空效能，以规避法律风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，这种情况建议咨询当地城建部门。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
乡政府以违建为由强制停电，这一行为涉及到行政强制措施的合法性问题。根据《城乡规划法》第六十四条和第六十五条的规定，对于违建行为，县级以上地方人民政府城乡规划主管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，最好拟定协议写清楚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若业主委员会成立程序不合规但已完成备案，应重新选举并备案。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十三条，业主委员会选举产生后需办理备案手续，包括提交相关文件。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
