根据商品房合同的一般条款，商品房面积差价定义为3%。但是，在签订合同时，开发商已经提前填写了不利于买方的相关条款，这些条款不受一般条款中面积补偿3%定义的约束。这对开发商来说违法吗？签署的合同无效吗？
更新时间：2021-11-09 05:13:54人浏览
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根据商品房合同的一般条款，商品房面积差价定义为3%。但是，在签订合同时，开发商已经提前填写了不利于买方的相关条款，这些条款不受一般条款中面积补偿3%定义的约束。这对开发商来说违法吗？签署的合同无效吗？
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在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：
1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；
2、因合同无效返还由该合同取得的财产；
3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任
1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；
2、因合同无效返还由该合同取得的财产；
3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任
2021-11-09 05:13:54
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在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：第
一、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；第
二、因合同无效返还由该合同取得的财产；第
三、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任
一、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；第
二、因合同无效返还由该合同取得的财产；第
三、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任
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