3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助50416人 · 响应时间 平均5分钟内
建设工程的施工是一项技术含量很高的专业技术工作,国家制定了严格的标准控制其准入。从事建筑活动的建筑施工企业按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 导致建设工程施工合同无效的原因主要有以下几种情况:
1、建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义订立的建设工程施工合同。
2、建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义订立的建设工程施工合同。
3、承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或者承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人订立的建设工程施工合同。
4、总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的承包单位订立的建设工程施工合同。
5、分包单位将其承包的工程再分包订立的建设工程施工合同。 在双方发生纠纷时,那么建设工程施工合同无效应该如何处理呢? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定,笔者认为,对建设工程施工合同无效的处理要按照不同情况分别对待。
一、建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收合格的,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。对于该种情况,承包人享有请求参照合同约定支付工程价款的权利,但没有利润请求权。违反《建设工程质量管理条例》的相关规定,施工单位超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;有违法所得的,予以没收。以欺骗手段取得资质证书承揽工程的,吊销资质证书,对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;有违法所得的,予以没收。
二、建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持。
三、修复后的建筑工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
1、建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义订立的建设工程施工合同。
2、建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义订立的建设工程施工合同。
3、承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或者承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人订立的建设工程施工合同。
4、总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的承包单位订立的建设工程施工合同。
5、分包单位将其承包的工程再分包订立的建设工程施工合同。 在双方发生纠纷时,那么建设工程施工合同无效应该如何处理呢? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定,笔者认为,对建设工程施工合同无效的处理要按照不同情况分别对待。
一、建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收合格的,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。对于该种情况,承包人享有请求参照合同约定支付工程价款的权利,但没有利润请求权。违反《建设工程质量管理条例》的相关规定,施工单位超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;有违法所得的,予以没收。以欺骗手段取得资质证书承揽工程的,吊销资质证书,对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;有违法所得的,予以没收。
二、建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持。
三、修复后的建筑工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
2020-09-11 16:20:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助110132人 · 响应时间 平均3分钟内
合同怎么写需要根据合同双方当事人针对约定的事项进行确定,最好可以委托专业律师代写。
2020-09-11 16:27:35
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助136041人 · 响应时间 平均2分钟内
你好 ,合同订立要根据你们双方的合作意向制定相应的合同条款,签订合同需要谨慎,确保自身合法权益不受侵害。
2020-09-11 16:33:09
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
钢结构工程合同范本
为明确工程建设双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意可以签订钢结构工程合同。下面是法律快车的小编整理的钢结构工程合同范本。钢结构工程合同范本钢结
土地承包合同
人浏览
承包工地提三点建议:第一,实地考察一下现场,在此基础上做好工程预算,因为承包工程必然设计造价问题,只有做好预算,心中才能有底。退一步说,即便承包不上该项工程,也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑外墙涂料施工合同范本
为了让更多的涂料行业朋友有个参考,以下是一份外墙涂料施工合同,希望能为大家提供较好的参考价值。外墙涂料施工合同范本甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》及相关
装修合同
人浏览
外墙涂料施工合同范本
外墙涂料施工合同甲方:乙方:双方本着平等互利的原则,根据国家有关法律、法规的规定,自愿就工程的外墙、屋面(以上)等外涂料工程施工达成如下和约:一、施工承包范围:
其他合同
人浏览
应按照承包方和发包方签订承包工程合同的约定承担赔偿责任,没有约定或约定不明确时,按照双方的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方没有按照约定支付承包费,要求支付,协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签装修合同要注意哪些事项?1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签装修合同要注意哪些事项?1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议委托律师代书为宜。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
搜索范本,根据自己的实际情况修改,或直接委托专业律师处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
家具没按时间送要违约金吗
本文将为您解析家具未按时送出是否需要支付违约金的问题。主要内容涉及违约金的计算方法和法定违约金与约定违约金的区别。通过阅读本文,您将更全面地了解违约金支付的法律
违约金
人浏览
朋友欠钱不还怎样婉转讨要
朋友欠钱不还,婉转讨要可以选择合适时机,表达理解和关心,明确欠款事实,提出合理还款计划,如分期偿还或设定具体日期。保持耐心和礼貌,避免伤害感情。若情况复杂,可考
其他债权债务纠纷
人浏览
你好,需要回原籍补办
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
下班途中被电动车撞算工伤吗
下班途中被电动车撞是否算工伤?答案是可以视为工伤。根据《工伤保险条例》,职工在上下班途中受到机动车事故伤害属于工伤范畴。本文还介绍了工伤认定的条件和申请工伤赔偿
工伤认定范围
人浏览
认罚可以判缓刑,前提条件是如果是被判处拘役、三年以下有期徒刑、犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响的情况下可以适用缓
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工资被拖欠多久可以找劳动局投诉
工资被拖欠超过一个月,劳动者即可向劳动局投诉。劳动局将责令用人单位限期支付工资,逾期不付还将加付赔偿金。劳动者应提供充分证据,遵循相关法规程序维权。
工资拖欠纠纷
人浏览
你好,可以和银行沟通处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二审改判缓刑的条件有哪些
二审改判缓刑的条件涉及多个方面,包括原判决事实认定、法律适用、犯罪情节及悔罪表现等。本文将详细解析这些条件,并介绍相关法律依据和刑事案件改判情形,帮助您更好理解
二审
人浏览
退学需要办的手续如下:家长写申请,带学生本人、户口、身份证一同面见班主任。年级部主任审查材料,确认无误后,在循环单及申请上签字认可。政教处主任审核所有材料,在循
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
员工请假,若符合用人单位规定的程序和手续,但领导不批,因此侵犯劳动者合法权益的,劳动者可以向劳动行政部门举报,或者向劳动仲裁委员会申请仲裁。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议及时协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,有没有造成什么后果
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询