我租了房子,住了一个月几天! 家里发生漏水事故,房东叫了物管开始装修,我们不能正常住,房东说你不是违约金,房租也要收两个月的钱!
更新时间:2020-09-11 12:25:48人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助138429人 · 响应时间 平均3分钟内
装修公司违约,如果有合同约定违约金的依合同赔偿。我国《合同法》第一百一十四条:
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-09-11 12:08:37
咨询我
已帮助153884人 · 响应时间 平均4分钟内
根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2020-09-11 12:14:28
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助92160人 · 响应时间 平均1分钟内
一般来说,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2020-09-11 12:25:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租期未到房东不退我房租怎么办,租期未到房东不退我房租怎么办看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房住,也要好好装一装
长春为内陆城市,在2008年受经济危机影响相对较小。同时,作为吉林省省会,长春近年来经济也呈现出高速发展态势,越来越多的长春高校毕业生选择留在长春发展。此外,长
房地产动态
人浏览
在合同期内房东涨房租,可以吗?
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经承租人同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
房屋漏水不租了属于违约吗?房子漏水属于房屋有问题,是不可以居住的,退租就不是违约,那些付三押一,或是付一押一,都不是不退押金的依据,因为租客需要不漏水的合格的房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后,租赁人享有占有和使用的权利。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好协商解决不成去法院诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
两回事,漏水问题房东要解决。租金问题要按约交
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
有协议吗?或者是证人什么的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
这个一般不可以的,这个盗窃是犯罪者责任,不是房东的责任。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
双务合同抗辩权常见处理方式包括中止履行和催告履行。如对方有履行不能风险,可选择中止履行并通知对方;如对方已履行但不符合约定,可催告其履行或寻求法律救济。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诉讼标的金钱合同履行地依情况定。有约定从约定,无约定则:货币给付,接收方所在地为履行地;不动产交付,不动产所在地为履行地;其他标的,履行义务方所在地为履行地。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
那你可收集证据起诉解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议与对方积极协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好,关于物业费问题还是需要缴纳的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以去起诉追回这个金额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体需要看合同是否约定违约金
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:物业公司开发票时都可以开的有:物业管理费、代收费用、其他费用、停车服务费等。发票开具的内容是以实际发生的对应的经济业务来确定。根据单位实际发生的业务,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询