你好,我想问一下商店的租赁合同,合同中有不能擅自转让的。 否则,房东有权收回商店。 我们先和别人签了转让合同没有通知房东,房东能收回吗?

更新时间:2020-09-10 19:27:03人浏览
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你好,我想问一下商店的租赁合同,合同中有不能擅自转让的。 否则,房东有权收回商店。 我们先和别人签了转让合同没有通知房东,房东能收回吗?
3位律师解答
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房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。
(1)《合同法》第二百二十九条:“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,此即“买卖不破租赁”的规定,房屋买卖,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对新房东继续有效。
(2) 第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等违约责任。”
2020-09-10 19:16:13
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房东的商铺房东有处分权的.
2020-09-10 19:18:16
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你与房东的合同在吗?
2020-09-10 19:27:03
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